1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市浪速区
27.2万円/㎡
前年比-28.9%
ライオンズマンション難波南第2
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目
/ 大国町駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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3階 / 30.07㎡の場合
相場
1,039万円
34.5万円/㎡
947
1,008
1,069
1,131
AI査定結果
推定相場価格
1,039万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,008万円〜1,069万円
33.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション難波南第2
1,040万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 30.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 900万円 | 35.0万円 | 7階 | 25.73㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 1,040万円 | 34.6万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/11 | 950万円 | 35.0万円 | 4階 | 27.17㎡ | 1K | - |
| 2025/01/29 | 900万円 | 35.0万円 | 11階 | 25.73㎡ | 1K | - |
| 2024/11/29 | 980万円 | 31.9万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 1,250万円 | 40.7万円 | 8階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2024/03/22 | 970万円 | 31.6万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 1,030万円 | 33.6万円 | 9階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 840万円 | 32.8万円 | 2階 | 25.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/03/05 | 980万円 | 31.9万円 | 7階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/05 | 720万円 | 23.5万円 | 3階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/29 | 750万円 | 24.4万円 | 3階 | 30.7㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | ライオンズマンション難波南第2 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 大国町駅5分 | 1,040万円 | 34.6万円 | 30.07㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/02 | サウスパラジェ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 900万円 | 35.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/11 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,100万円 | 34.8万円 | 31.57㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市浪速区では28.9%下落しています。